2021年5月17日早上，迎来了一个重磅消息，ASB银行向新建房提供1.79％的抵押贷款浮动利率。
ASB银行的标准浮动利率为4.45％，除了Kiwibank的标准浮动利率为3.40％，其他银行与ASB的相似。这一利率大大低于其他主要银行2.25％的一年期固定利率，虽然Heartland银行上周宣布了1.85％的一年期固定利率和1.95％的浮动利率。
ASB银行向建造新房屋的开发商和购买新建房和配套土地的人提供1.79％的超低浮动利率，这一利率名为ASB Back My Build rate。自借款人首次提款后，浮动利率最多可提供三年。
新利率的出台依赖于新西兰中央储备银行（RBNZ）提供的Funding for lending programme (FLP)贷款资金计划。FLP计划是RBNZ用来维持较低且稳定的通货膨胀率并支持充分就业的工具之一，它通过降低利率并鼓励家庭和企业进行投资的方式进行。FLP计划允许符合资格的商业银行直接以官方现金利率（OCR）向RBNZ借款，目前OCR维持在0.25%。如此低的借款成本使得银行可以将提供给客户的贷款利率大幅降低。FLP计划于2020年12月7日开始启动，初始资金分配直到2022年6月6日结束，其他分配直到2022年12月6日结束。这样看来，这一计划的实施就是为了在短期内起到刺激经济的作用。ASB银行于2021年3月12日从FLP计划中提取了5亿纽元。
ASB银行的负责人Craig Sims表示，提供这一超低利率是希望能在2022年提供额外的约一千套新建房屋贷款。
除了低利率，为了鼓励房屋建造过程中的节能环保行为，ASB银行还将以现金返还的形式激励房屋建造商。
ASB银行与New Zealand Green Building Council新西兰绿色建筑委员会合作，鼓励Back My Build房屋纳入可持续性原则，如果借款人能够证明打算建造六星级Homestar更高星级的房屋，则将向他们退还2,000纽元。Homestar是新西兰绿色建筑委员会提供的一项评估工具，从设计和建造方面评估住房的健康、效率和可持续性。
ASB银行也表示了，既要增加住房供应，也要维持一个更具可持续性的房地产市场，实现建造更多节能环保的健康住宅的愿景。
ASB银行的这一举动也体现了新西兰政府在2021年3月份出台的住房新政，其中政府延长了明线法则的年限到10年，但是新建房可以得到豁免。这说明了政府虽有意遏制过热的房地产市场，但同时也在促进住宅供应的增加，为的就是解决住房供不应求的问题。
鼓励房屋开发表面上看确实是好事，但也有不少人提出了质疑。纵观新西兰政府这一年来针对住房的各种举措，先是加税，后是降息，看起来就像是“打一巴掌，再给颗糖吃”，住房危机能否解决不得而知，反正购房成本是实实在在地增加在了大众的身上。更何况，以新西兰的建房效率，住房供应的增加速度远不及住房需求增加的速度，并且许多城市的基础建设也难以跟上新建房的大量增加。
住房危机解决之路，任重而道远！
