相信大家都被3月23日一早各个媒体陆续发布的关于政府公布的房产新政的新闻给震撼了。
我们先来总结一下政府推出的几个新政策：
1. 38亿纽币用于加速新西兰的住房供应
2. 提高了首次购房补贴上限，以及更高的房价上限
3. 明线法规测试的年限从5年增加到10年
4. 修补利息抵扣的漏洞
5. 政府向Kainga Ora提供20亿纽币贷款，以扩大土地征用
6. 扩大学徒补助计划
以上6个新政中，相信大家最关心的就是明线法规的年限从5年增加到10年和取消利息的抵扣，这两点无疑对广大的房市投资者来说是一记重击。
除了自住房的豁免和新建房屋外，明线法规的年限修改无疑是意味着购买的房产在购买10年后出售才不需要纳税。我们新西兰的财政部长表示，明线法规的延长将有助于制止房地产市场投资者的投机行为，有助于放缓新西兰房市的热度。
我们总理也表示，延长明线法规并没有违背她所承诺的不征收资本利得税的承诺（当然会有很多人认为她是在狡辩）。
新西兰房地产投资者联合会的主席对于政府取消利息抵扣漏洞的举措也感到很震惊，质疑我们的政府为什么让其他企业都可以使用利息抵扣收入，为什么我们房东就不行呢？这是在开玩笑吧！这也太奇怪和疯狂了吧。
从《住宅租赁法案》的修改开始，房东就已经在苦苦挣扎，很多的条例都已经倾斜于房客。如果政府取消利息的抵扣，这无疑是要让房东需要支付利息部分的额外支持，无疑又大大增加了房东肩上的重担。但从另外一个角度看，房客是否就从中得益了？难道房东就不会涨房租吗？
从疫情开始至今，首先，我们的新西兰房地产市场就一直火爆，出一套买一套，而且在出售的价格上还出现了很多的历史新高。政府认为，这火爆的房地产市场就是因为房产投机者造成的，所以，要出台新的政策去打压和压制房产投机者的投机行为；另外，此次疫情发放了很多的福利，因为很多商家都瘫倒在了疫情中，都希望政府扶持，走出疫情的困境，因此，政府也出台了相应的补贴政策，发出去的补贴和福利都是上亿的。
我们先不要说花出去的钱到不到位，那钱已经花出去了，政府没钱了，那怎么办，所谓羊毛出在羊身上，那身为纳税人的新西兰公民是不是也需要为我们的新西兰政府贡献一份力，纳税吧！！！
新政策的细节还未出台，PAS会计行会持续关注，陆续为大家发布有关细则。
