土地交割以及买投资房

判定一个买卖是否属于商业行为，例如卖出土地后的所得利润是否需要缴税，IRD主要通过以下几点来看：

1.持续性和规律性（Continuous and Regular)

2.您是打算出售有关的产品还是提供有关的服务（Intend to make taxable supplies)

3.必须具有某种形式的商业或经济活动（Must have some form of commercial or economic activity)

按照以上几点来分析的话，您对土地的分割只是一次性的，并不是持续和规律性的活动；您不是从事买卖活动，而只是为了资金周转，所以并没有这种专门买卖的倾向；另外，对于某种形式的商业来说，需要有一个基本的结构或者记录交易的方式，但是您只是一次性的买卖土地，所以并不拥有任何的方法。