KiwiSaver首次住房补助

大家一提到KiwiSaver，基本上都会有个简单的概念。那就是KiwiSaver是一项基于工资的自愿性储蓄计划，其目的是帮助新西兰公民和居民为提高退休后的生活标准和质量进行的长期储蓄。简单来说，就是用自己的薪酬为未来储蓄，相当于养老金。

为了鼓励满足条件的新西兰公民和居民加入计划，KiwiSaver还有一系列的福利，其中包含了雇主的和政府的补贴款。更重要的是，它还可以帮助你购买首套住房，类似于国内公积金的作用。那说到可以用KiwiSaver买房子，大部分人可能不是很熟悉。那么，此文将带大家了解一下怎么在KiwiSaver储蓄的帮助下买房子，它能给我们什么样的帮助，具体需要符合哪些条件？

首先你需要知道，KiwiSaver有两种方式可以帮助你购买首套住房，那就是首套住房补助 (First Home Grant) 和KiwiSaver首套购房取款 (KiwiSaver first-home withdrawal)，今天我们先来介绍关于首套住房补助你需要了解的知识。

如果购买现房 or 旧房，可以获得的补助金：

规律续存kiwiSaver满三年，才可获得 $3,000额度的补助金。补助金最高额度是$5,000，期限为5年或更长时间。

3年Kiwisaver续存 = $3,000

4年Kiwisaver续存 = $4,000

5年Kiwisaver续存 = $5,000

如果购买新房 or新土地盖房，可以获得的补助金：

规律续存kiwiSaver满三年，才可获得 $6,000额度的补助金。补助金最高额度是$10,000，期限为5年或更长时间。

3年Kiwisaver续存 = $6,000

4年Kiwisaver续存 = $8,000

5年Kiwisaver续存 = $10,000

总之，如果是用来购买现有或较旧的房屋，比如二手房，首套住房补助为符合资格的首次购房者提供了购房补助金，个人最高可获$5,000，如家庭内有两名或以上符合资格的人，则最高可获$10,000的补助金。

此外，如果购买的是全新住房，比如，建成的新房、楼花（off the plans）或购买自建新房的土地，首套住房补助为符合条件的首套住房购买者提供了个人最高$10,000的补贴，如果家庭内有两个或更多符合条件的人，最高可提供$20,000的补贴。

有以下两种方法：

1. 在购买房产之前，可以向Kāinga Ora Homes and Communities提交预先批准申请 (pre-approval) ，这能帮助确定其是否具备首套住房补助申请的资格以及补助金的额度。

2. 如果已经签署了购房买卖协议，可以直接申请批准 (approval)。

购房者必须：

1. 年满18岁

2. 在过去12个月中收入低于收入上限

3. 目前没有任何房产

4. 已向KiwiSaver续存至少三年或以上

5. 购买的房产在规定的区域房价上限以内的房产

6. 同意在购买的新房里至少住6个月

收入上限

在申请前的12个月内，必须具备：

单一购房者税前年收入$85,000或以下；

家庭内2名或以上的成员税前年度总收入$130,000或以下。

购房者必须定期向kiwiSaver账户缴纳至少三年:

满足最低续存款的要求，也就是目前总收入的3%；

这三年不一定是连续的，只需加起来满三年；

Kiwisaver的续存款必须是来源于所有的收入，而不仅仅只有主要收入来源；

自愿想要续存KiwiSaver 但是没有工资收入，则需要按照至少3%的最低工资并且以每周工作40小时为基准来缴纳kiwisaver；

如果是自雇或领取福利并自愿缴纳到KiwiSaver账户中，则需要在三年内每年至少缴纳一次，缴纳款金额至少为年收入的3%；

如果同时进行工资自动缴纳和自愿缴纳，总金额至少要达到年收入总额的3%。

购房者则必须提供相关证据，来证明至少可以承担房价5%的首付。

资金来源包括：

KiwiSaver首套住房取款；

批准或预批的首套购房补助金；

银行存款；

已经付了的房款；

由家庭成员赠送，但需要提供赠予文件。

购房者购买的住房价格需在下列相应地域的房价上限以内。

购房者必须同意从以下日期起，在购买的房产中居住至少6个月：

房产成交日，或；

房屋合规证书（CCC）的签发日期（如果是新建房屋）。

购房者名下不能拥有任何土地或者房产，包括配偶或法律认可的伴侣拥有的房产。

如果和他人（配偶或者法律认可的伴侣）一起购买房产，每个购房者必须缴纳同等份额的资金。

如果是个人私下购买，即不是通过房地产中介，则可能需要提供证据证明支付了公平的市场价格。

希望本期介绍的kiwiSaver首次购房补助的相关内容能对大家有所帮助。如有更多问题，欢迎联系我们（09 303 2868），也可添加微信号：PAS会计行（pasaccounting）或 PAS会计行-小助手（nzau02）。

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