在上一期文章中我们介绍了KiwiSaver帮助你购买首套房产的一项福利,首次住房补助。今天讲一讲另一项福利——KiwiSaver 首套住房取款 (KiwiSaver first-home withdrawal)。
往期回顾:KiwiSaver首次住房补助
一般情况下,kiwiSaver的资金会锁定在你的kiwiSaver账户里,所以KiwiSaver首套住房取款只有在符合条件的情况下才可以从账户中取出KiwiSaver存款(包括政府补贴和投资的任何收益)。然而,在取款后,确保你的kiwiSaver账户里的余额至少要有$1,000。
如果是首次购房,你需要联系你的KiwiSaver 提供商 (KiwiSaver provider) 或合规基金的提供商(complying fund provider) 进行申请。如获得批准,资金将在房产成交日前支付给你的律师。如果你已经拥有了一套住房、土地或某一房产的股份,那么你是没有资格使用首套住房取款的。
申请KiwiSaver首套住房取款的条件:
1. 加入KiwiSaver满三年,就可以取出存款,用来购买第一套住房
2. KiwiSaver账户中的余额至少留有$1,000
3. 购买的房产必须用于自住,不能作为投资性房产
4. 如果是合规基金的成员,也可以取出存款来购房。但并非所有合规基金都允许,需要与提供商讨论相关事宜
举个例子,A和B打算用kiwiSaver买房子,两人在2019年加起来总共挣了11万纽币,并计划购买60万纽币的现有房产,除了日常开销,他么的账户里还有5万纽币的银行存款。银行告知他们,可以贷款48万给他们。A在2007年7月就加入了KiwiSaver,而且每年都缴纳了总收入3%的最低缴纳款。B在2009年加入了KiwiSaver。A和B同时递交了首套购房补助申请表,他们分别得到了$5,000纽币的批准额度。同时,他们也向KiwiSaver供应商递交了首套住房取款的申请,他们可以从KiwiSaver账户中提取出总计6万纽币。