明线法则（Bright-line property rule）是适用于售卖民用住宅的法则，按照目前的规定，如果你持有民用住宅少于5年并且出售了，那就将必须需要缴所得税。这个法则同样适用于新西兰的税务居民购买的海外民用住宅。
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明线法则的排除情况 Exclusions to the bright-line rule
如果你出售的房子是你的自住房，通过继承得到的房子，或者你是继承遗产物业的执行人或者管理人，那么将不受明线法则的限制。
明线法则使用范围
明线法则不适用于2015年10月1号之前购买的物业；如果是在2015年10月1号至2018年3月28号之间购买的物业，将是2年的年限，也就是在这期间购买的物业并且两年之内卖出才适用于明线法则；
如果是在2018年3月29号之后购买的物业，是5年的年限，也就是如果持有物业不满5年就出售，将适用于明线法则。
明线法则之外
那么，需要注意的是，明线法则并不是唯一决定出售房屋是否需要缴税的法则。如果你出售的房子的持有时间超过5年，那么明线法则将不适用，但是将会有其他的法则需要注意，比如说你的购买以及出售房屋的目的，以及是否涉及频繁买卖房屋，这些相关因素都会影响是否需要缴纳所得税。
什么情况才不用缴税？
那么有人会问，新西兰不是免税天堂吗？怎么到头来还是要缴税？其实如果你持有房屋超过了10年的话，那将不需要缴纳所得税，前提是你没有涉及任何的开发，分割，加建行为，如果涉及的话就需要看具体情况了。
未来趋势
众所周知，新西兰现在是由工党在执政的第二任期间，在第一任的时候曾经尝试引入资本利得税但是以失败告终，那么是否有可能继续 提高明线法则的适用年限呢？这是完全有可能的。比如直接把明线法则的适用年限提高到7年甚至更高？未来如何发展我们尚且不得而知，但是提前做好税务规划是每个人的切身利益，需要尽早安排好。PAS会计行作为老牌的新西兰本地华人会计行，将会是您的不二选择！
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