在新西兰房地产市场火爆的背景下，房地产中介的收入飙升。房地产协会的数据显示，截至 6 月的一年中，住宅物业销售额为 900.9 亿纽元，涉及 100,267 处房产。这比截至 2020 年 12 月的一年中的 696 亿纽元和截至 2019 年 12 月的一年中的 533 亿纽元有所增加。
房地产中介收取佣金的金额可能会有很大差异，不同的公司使用不同的公式来计算收取的费用。但3% 的比率大约是中档房地产销售的行业平均水平，这意味着该行业在截至 6 月的一年中收入为 27 亿纽元，而截至 2019 年 12 月的一年中为 16 亿纽元。
截至 6 月的一年中，有 16,254 名持牌销售人员，高于截至 2019 年 6 月的一年中的 15,153 名。这意味着每个销售人员的平均收入为 166,000 纽元。但他们之间收入差距也不小，因为佣金在销售人员和中介机构之间分配，并且一些销售人员的销售额明显高于其他销售人员。
在截至 6 月份的一年中，平均销售额为 898,466 纽元，卖家通常会为一家大型中介机构支付 27,000 至 35,000 纽元的费用。
新西兰消费者协会发言人Jessica Wilson表示，她的组织将鼓励人们“货比三家”，并让销售人员相互竞争，以获得更好的交易。“我们没有看到房地产中介的服务有任何显著差异，但他们的佣金却增加了，因为房地产市场如此火爆。”
根据新西兰消费者协会的调查显示，新西兰人支付的佣金比澳大利亚或美国的人都要多。
Real Estate Institute 的首席执行官 Jen Baird 表示，支付佣金的计算只是一个估计，因为没有记录收取的费用。
消费者还是有选择权的。中介机构使用多种佣金模式，包括固定费用和分级比例，以及跨公司的服务水平选择。人们也可以选择自己出售房屋，而不必支付佣金。
Baird 表示，“认为所有房产经纪人的薪水都是六位数是一种误解，根据最新的数据统计，房地产经纪人的平均年收入为 84,500 纽元。
“市场上的竞争也越来越激烈，过去两个月的库存水平是我们见过的最低水平。这意味着一些中介通过佣金进行竞争，而另一些中介则提供免费营销套餐等激励措施，以确保在这个严格控制的市场中获胜。
“由于政府和大多数经济学家预测未来几个月房价增长速度将放缓，因此未来几个月的总销售佣金也可能会下降。”
Infometrics 首席预测员 Gareth Kiernan 表示，虽然今年上半年的销售额强劲，但 2021 年下半年的数据可能会低于一年前的水平，因为销量正在走低。
“它们将比 2020 年下半年下降约 20%。然而，对佣金的影响将被大部分抵消，因为价格比一年前大幅上涨。
在如此火爆的房市，高房价的推动下，房地产中介的收入都在大幅增长，市场上巨大的需求带来了颇为可观的收益。已经有越来越多的人进入房地产行业，房地产经纪人在2020年就已入围新西兰十大最受欢迎的工作。
即使政府出台了一系列政策对房地产市场进行“降温”，但根据实际情况来看，人们对房市的热情依然居高不下，房价也在持续走高，这热度一时半会还降不下来。
房价一路走高“苦“的还是中低收入的购房者们。
*资料来源于：stuff.co.nz
