3月23日，新西兰政府宣布了一系列的住房新政，旨在平息房地产市场过旺的热度，以帮助首次购房者进入房地产市场。住房新政主要包括了五项内容：
1. 明线法规的年限从五年延长到十年，但新建房可得到豁免
2. 出租房的贷款利息将不可作为支出抵扣出租收入
3. 提高首次购房补助金的收入上限和房价上限
4. 投入38亿的资金以在短期至中期内加快住房供应
5. 向官方房屋中介Kāinga Ora提供20亿的贷款，以扩大土地购置规模，增加住房供应
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新西兰总理Jacinda Ardern认为，这些变革可以遏制助长房价飞涨的投机行为，帮助更多的首次购房者进入房地产市场。
针对这次住房新政的讨论有很多，一部分人支持政府的举措，认为新政确实可以抑制房地产投资的行为。因为明线法规的年限延长到十年，意味着在购买投资房后的十年内进行出售，其任何收益都将被征税，这将会限制投资者购房的欲望。另外，抵押贷款利息作为投资房最大的一笔成本无法再进行抵扣，也将劝退许多投资者。这两项举措确实能够取消一些投资者相对于首次购房者的优势。
此外，明线法规年限的延长相当于变相出台了房地产市场的资本利得税（Capital Gain Tax），一方面抑制了房地产市场的投机行为，另一方面也是在鼓励投资行为向其他行业领域转移，例如投资企业。
然而，反对新政的声音也不少。首先就是关于明线法规延长这一点，是否违背了现任政府在当初竞选时所作的承诺。财政部长Hon Grant Robertson在今天的采访中拒绝承认他在去年大选期间对选民撒了谎，当时他说过不会扩大明线测试（Bright-line test）范围。
Robertson表示，过去的几个月中，房价发生了 “显著变化” ，政府不得不做出回应。
其次，有租赁组织担心，针对出租房房东的新措施将迫使新西兰成千上万的贫困家庭面临着房租提高的风险，从而使得他们的购房目标更加遥不可及。
面对这种质疑，Robertson认为租金价格是受许多因素影响的。
但是，租赁集团和房地产协会均表示，此次变革可能造成出租收入减少，从而抬高租金。
这种说法不无道理，毕竟房东的成本增加了，那么他就只能从租客的身上收回增加的成本，房租的提高是显而易见的。
再者，新政真的能帮到首次购房者吗？单个购房者获得首次购房补助金的收入上限从85,000纽元提高到了95,000纽元，两个或更多购房者的收入上限从130,000纽元提高到了150,000纽元。
这条变更乍一听给予了首次购房者很大的支持，但仔细想想，又能帮到多少？举个例子，那些想在奥克兰获得补助金的人，需要以不超过625,000纽元的价格购买现有房屋，或以不超过700,000纽元的价格购买新建房屋。
试问，现在在奥克兰还能买到这么低价格的房屋吗？奥克兰的房价中位值早就在今年2月份远远超过了100万纽币。就算能买到会是啥好房吗？并且，符合条件的人也只能拿到5,000纽元购买现有房产，或者10,000纽元购买新房产。这笔钱相对于高昂的房价而言，只是杯水车薪。
首次购房补助金收入上限的提高，预计帮助到目前正在租房的大约9,300对夫妇和3,700多单身人士。这也只是庞大的首次购房者群体中不起眼的一个数字，只有很少数的买家能够受益。
首次购房者面临的最大问题是存款和银行贷款。政府也在尝试更改规定，以便更多的人只需要5％的存款，即可向银行贷款购买住房。
汇总各方的声音，政府一系列住房新政的推出，受影响的感觉只有中低薪阶层的人。低收入人群该买不起房还是买不起，而且还有可能面临房租上升的困境；中薪阶层的人刚有套投资房，税务成本瞬间增加；高薪阶层岿然不动，毫不在意这些变化。新西兰的住房危机是长期存在的，最根本的问题就是供不应求。希望这次政府在增加住房供应上投入的资金能落到实处，并加快建设的步伐。让供应尽快赶上需求！
总之，这一系列新政的出台势必会对许多房产投资者产生影响，面对突如其来的变化，建议业主们在买卖房产时咨询专业人士的意见，避免产生不必要的损失。
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