随着全民开发的进行，很多第一次进入开发行业的都应该赚到了第一桶金，在这里当然要恭喜各位赚钱的老板了，新的一年里暴富！
赚到钱当然是值得高兴的事情了，但是幸福的烦恼也随之而来，那就是税。
那么这个税应该如何计算呢？买地开发建房子的话，卖房子的价格就是总收入，对应买地的成本加上建房的成本就是总成本，总收入减去总成本就是总利润了，总利润乘以相关的税率就可以得出税了。这个计算方式其实不难，很多人觉得自己都能计算，但是为什么还是经常出错呢？我们这里就来给大家分析讲解一下。
GST的相关问题我们先不在此讨论了，之前已经发过相关的文章，有兴趣可以点击链接查看（持有多年的老房子分割开发，如何claim GST？）。
我们今天主要讨论的是成本的计算，很多人都会有疑问，他把卖房子的收入用于购买下一个开发的项目，那他的总成本就上升了，就不用缴税了是不是？答案是否定的。因为在计算的时候，开发的物业是被当成一个商品的，也就是A开发物业卖出的收入只能用A物业相关的成本来抵扣，而不能用其他物业的成本来抵扣，如果有其他物业并且其他物业还未售出的话，那将以库存的形式记账。这样就能准确地算出相关的可以抵扣的成本。如果是同时开发多套物业的话，那就让专业的记账人士来记账，这样在售出的时候才能把相关的成本用于抵扣，不会出错。
现在开发的火热项目很多都是联排、公寓，毕竟很多建筑的限制也是有所放松，那么建议加入了开发行业的华人朋友们，该做的咨询要提前做，有时候，专业的咨询往往在你不知不觉中已经帮你省下一大笔钱以及避免了不必要的麻烦；该找专业人士记账的还是要交给专业人士，专业人士提供的不仅是记账服务，其实也在不知不觉中帮您过滤了很多错误的习惯，降低了税务风险。
而不得不提的是，新西兰PAS会计行，作为新西兰本地十几年的老牌华人会计行，拥有专业的CA团队，将会是您的不二之选，专业的团队，专业的服务，值得您的信赖。
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